Le golden visa immobilier espagnol a pris fin en avril 2025
L’achat d’un bien immobilier en Espagne ne permet plus d’obtenir un nouveau golden visa. Des règles différentes s’appliquent si vous aviez déjà déposé une demande ou déteniez un titre en cours de validité.
Ce qui a changé
L’Espagne a supprimé sa voie de résidence pour investisseurs le 3 avril 2025. La loi organique 1/2025 a supprimé les dispositions relatives aux investisseurs de la loi 14/2013, dont celles qui permettaient d’obtenir la résidence grâce à un achat immobilier.
Si vous aviez déjà déposé une demande
- Demande déposée avant le 3 avril 2025. Elle peut être examinée selon les règles en vigueur au moment de son dépôt.
- Visa ou titre de séjour valide au 3 avril 2025. Il reste valable pendant la durée pour laquelle il a été accordé. Pour le renouveler, consultez un avocat en droit de l’immigration au sujet des dispositions transitoires applicables.
Peut-on toujours acheter un logement ?
Si vous prévoyez d’y vivre, examinez votre droit au séjour séparément de l’achat. Selon votre situation, la résidence pour télétravailleurs ou la résidence sans activité lucrative peuvent être des pistes. Un avocat en droit de l’immigration pourra vous expliquer les conditions qui vous concernent.
Vous pouvez étudier les options de résidence et chercher un bien de votre côté. Si vous souhaitez coordonner les deux projets, TND peut vous accompagner dans votre recherche immobilière et vous orienter vers un avocat en droit de l’immigration pour vos questions de séjour.
Photo de couverture : Einsatzleiter NRW, CC BY 4.0, recadrée.
Des questions sur votre achat ?
Nos avocats étudieront votre situation et le bien que vous avez en vue.
Informations générales au 7 novembre 2026, ne constituant pas un conseil juridique ou fiscal. Les taux et les règles changent ; faites confirmer les chiffres par un avocat avant d'acheter.
