Kjøpe bolig i Spania fra utlandet med fullmakt

Hva kan representanten gjøre?

Med en fullmakt (poder) kan representanten handle på dine vegne. Hvis fullmakten omfatter disse oppgavene, kan representanten søke om NIE for deg, signere kjøpekontrakten og skjøtet og betale skattene. Skal representanten åpne en bankkonto, må du spørre banken om den godtar fullmakten.

Hvor omfattende bør fullmakten være?

Skal du kjøpe én bolig, kan du be advokaten utforme en begrenset fullmakt. Den kan angi hvilken eiendom det gjelder, hvilke handlinger representanten kan utføre, og når fullmakten utløper. En generalfullmakt gir videre fullmakter, så les utkastet nøye før du signerer.

Hvor kan du signere?

• I Spania. Du kan signere hos en spansk notarius.
• I landet der du bor. Spør advokaten om dokumentet kan signeres hos en lokal notarius, og om Spania krever apostille eller annen legalisering og en autorisert oversettelse til spansk.
• Ved et spansk konsulat. Undersøk om konsulatet tilbyr notarialtjenester, og hvor tidlig du må bestille time.

Be om et prisoverslag og en tidsplan før du bestiller. Den faktiske kostnaden avhenger av hvor du signerer, og hvilke dokumenter som kreves.

Før du betaler depositum

Velg en uavhengig advokat, og få advokaten til å kontrollere utskriften fra eiendomsregisteret før du overfører penger. Spør hvordan pengene skal overføres, og hvilke dokumenter du bør ta vare på. Hvis fullmakten må oversettes, bør du lese oversettelsen og kontrollere at representanten bare får de fullmaktene dere har avtalt.

Du kan organisere et boligkjøp fra utlandet selv, men samordningen tar tid når du befinner deg i et annet land. TND kan hjelpe deg med å planlegge det som må gjøres i Spania, og formidle kontakt med en advokat som kan gi råd om fullmakten.