La golden visa por compra de inmuebles en España terminó en abril de 2025
Comprar una vivienda en España ya no permite acceder a una nueva golden visa. Si ya habías presentado una solicitud o tenías un permiso en vigor, se aplican reglas distintas.
Qué ha cambiado
España suprimió la vía de residencia para inversores el 3 de abril de 2025. La Ley Orgánica 1/2025 dejó sin contenido las disposiciones sobre inversores de la Ley 14/2013, incluida la vía que permitía acceder a la residencia mediante la compra de un inmueble.
Si ya habías presentado la solicitud
- Solicitud presentada antes del 3 de abril de 2025. Puede resolverse conforme a la normativa vigente cuando la presentaste.
- Visado o autorización en vigor el 3 de abril de 2025. Conserva su validez durante el plazo para el que se concedió. Si quieres renovarlo, consulta con un abogado de extranjería las disposiciones transitorias aplicables a las renovaciones.
¿Puedes seguir comprando una vivienda?
Si quieres vivir en ella, estudia tu derecho a permanecer en España por separado de la compra. Según tus circunstancias, podrían encajar la residencia para teletrabajadores o la residencia no lucrativa. Un abogado de extranjería puede explicarte qué requisitos se aplican a tu caso.
Puedes estudiar las opciones de residencia y buscar vivienda por tu cuenta. Si quieres coordinar ambos planes, TND puede acompañarte en la búsqueda del inmueble y orientarte para encontrar un abogado de extranjería que resuelva tus dudas sobre la estancia en España.
Fotografía de portada: Einsatzleiter NRW, CC BY 4.0, recortada.
¿Dudas sobre su compra?
Nuestros abogados estudiarán su situación y la propiedad que tiene en mente.
Información general a fecha de 7 de noviembre de 2026, no constituye asesoramiento legal ni fiscal. Los tipos y las normas cambian; confirme las cifras con un abogado antes de comprar.
