NIE beantragen: die Identifikationsnummer für Ihren Immobilienkauf in Spanien
Die NIE ist die spanische Identifikationsnummer für ausländische Staatsangehörige. Beantragen Sie sie frühzeitig und fragen Sie Ihren Anwalt, wann Sie die Nummer für den Kauf benötigen.
Wofür Sie die NIE benötigen
Ihre NIE (número de identidad de extranjero) benötigen Sie im Kontakt mit der Steuerbehörde, dem Notar und dem Grundbuchamt. Auch Banken können danach fragen. Wenn Sie in Spanien leben möchten, prüfen Sie die Aufenthaltsregeln gesondert. Die NIE dient der Identifikation bei Behörden und begründet kein Aufenthaltsrecht.
Wo Sie den Antrag stellen können
Das spanische Innenministerium erläutert die Antragswege und Unterlagen nach Artikel 205 der spanischen Ausländerverordnung.
- Bei einem spanischen Konsulat. Prüfen Sie, welches Konsulat für Ihren Wohnort zuständig ist und wie Sie einen Termin vereinbaren.
- In Spanien. Erkundigen Sie sich bei einer Polizeidienststelle oder Ausländerbehörde, die NIE-Anträge bearbeitet, nach dem Terminverfahren.
- Durch einen Bevollmächtigten. Ein Anwalt oder ein anderer Vertreter kann den Antrag in Spanien für Sie stellen. Dafür benötigt er eine Vollmacht, die ihn ausdrücklich zur Antragstellung berechtigt. Bei einem Antrag über ein Konsulat beachten Sie dessen örtliche Vorgaben.
Welche Unterlagen Sie bereithalten sollten
Prüfen Sie die Unterlagenliste und die Zahlungshinweise der Dienststelle oder des Konsulats, bei dem Sie den Antrag stellen. Zu den üblichen Unterlagen gehören:
- Formular EX-15. Geben Sie den Grund für den Antrag an, zum Beispiel einen Immobilienkauf.
- Formular 790, Code 012. Klären Sie, wie die Gebühr bei Ihrer Dienststelle zu zahlen ist und wie Sie die Zahlung nachweisen müssen.
- Ihr Reisepass und eine Kopie. Fragen Sie, ob weitere Nachweise für Ihren Antrag erforderlich sind.
Wie lange die Beantragung dauert
Die Terminverfügbarkeit und die Bearbeitungsdauer unterscheiden sich je nach Dienststelle. Fragen Sie bei der Behörde oder dem Konsulat, wann Sie den Antrag stellen können und wie Ihnen die Nummer mitgeteilt wird. Haben Sie bereits eine Immobilie im Blick, informieren Sie Ihren Anwalt über Ort und Zeitpunkt der Antragstellung, damit er die Wartezeit einplanen kann.
Sie können Ihre NIE selbst beantragen. Wenn Sie gleichzeitig einen Kauf vorbereiten, hilft TND Ihnen, die Beantragung in Ihren Zeitplan einzubinden. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einer Fachperson vor Ort her, die Sie bei den Unterlagen unterstützt.
Fragen zu Ihrem Kauf?
Unsere Anwälte prüfen Ihre Situation und die Immobilie, die Sie im Blick haben.
Allgemeine Informationen, Stand 7. November 2026; keine Rechts- oder Steuerberatung. Steuersätze und Vorschriften ändern sich; lassen Sie die Zahlen vor dem Kauf von einem Anwalt bestätigen.
